Så var Hufvudstadens andra kvartal
Vid halvårsskiftet hade fastighetsbolaget Hufvudstaden omförhandlat 19 800 kvadratmeter till ett hyresvärde av 89 miljoner kronor. I genomsnitt resulterar omförhandlingarna i en hyresökning om cirka 8 procent.
Det framgår av fastighetsbolagets halvårsrapport.
Vid utgången av det första kvartalet hade omförhandlingar av såväl butiks- som kontorslokaler om 14 400 kvadratmeter skett till ett hyresvärde om 68 miljoner kronor.
Fortsatt hög efterfrågan
Hufvudstaden skriver om en "fortsatt hög efterfrågan" på kontorslokaler i Stockholms innerstad.
"Vid omförhandlingar och nyuthyrningar av kontor i Stockholms mest eftersökta lägen inom Bibliotekstan, vid Norrmalmstorg/Hamngatan och inom Hötorgsområdet har hyror noterats inom intervallet 4 600 till 6 200 kronor per kvadratmeter och år exklusive fastighetsskattetillägg", heter det i halvårsrapporten. I rapporten för det första kvartalet angavs en nivå på mellan 4 600 och 6 000 kronor per kvadrat.
Butikshyror på 14 000- 23 000 per kvadratmeter
"Intresset för välbelägna butikslokaler inom samma delmarknader har varit fortsatt god", heter det vidare och likt i föregående rapport anger bolaget att hyrorna ligger i intervallet 14 000 till 23 000 kronor per kvadratmeter och år exklusive fastighetsskattetillägg för butikslokaler i "bästa kommersiella läge".
Kring Göteborg upprepas det att efterfrågan på centralt belägna kontorslokaler varit "fortsatt positiv". Bilden med kontorshyresnivåer på 2 300 och 3 100 kronor samt marknadshyror på mellan 6 000 och 14 000 kronor för butikslokaler i Göteborg ligger kvar från föregående rapport.
Hufvudstadens hyresvakansgrad var 4,2 procent vid halvårsskiftet (6,3). Exklusive vakans på grund av pågående projekt uppgick hyresvakansen till 2,3 procent (5,1). Det kan jämföras med 4,3 respektive 2,3 procent vid slutet av mars.
Butikslokaler på centrala adresser
Hufvudstadens affärsidé är att erbjuda kontors- och butikslokaler på "attraktiva marknadsplatser" i centrala Stockholm och centrala Göteborg.
Bolaget redovisar en nettoomsättning för fastighetsförvaltningen på 417 miljoner kronor för det andra kvartalet 2016 (391).
Bruttoresultatet blev 312 miljoner kronor (281).
Värdeförändringarna på fastigheter summerade till 893 miljoner kronor (732), medan värdeförändringarna på derivat redovisades till 11,3 miljoner kronor (20,8).
Efter skatt blev resultatet 910 miljoner kronor (774), vilket motsvarar 4:41 kronor per aktie (3:75).