Finska fastigheter hett för handeln
Den finska fastighetsmarknaden lockar investerare. Låga priser och en ekonomi på gång gör handelsfastigheter till lockande placeringar.
Slutsatsen är att låga priser och ljusnande konjunktur lockar investerare, till både handelsfastigheter och kontor.
- Finland är absolut den mest intressanta marknaden i Norden, det är nu du ska gå in för att göra en bra affär, säger Arvid Lindqvist , chefsekonom på fastighetsrådgivaren Newswec till tidningen.
Enligt artikeln talar flera faktorer för finska fastigheter, jämfört med svenska. En är att de finska priserna ligger lägre. En annan fördel som lyfts fram är euron:
- Många europeiska pensionsplacerare är intresserade av nordiska fastigheter, men har bara mandat att placera i Europa, vilket gör att Finland är det enda alternativet, säger Arvid Lindqvist till Dagens industri.
Tredje AP-fonden blickar österut
Tredje Ap-fonden är inne på finska fastigheter, bland annat genom dotterbolaget Trophi som inritar sig på detaljhandel och närmare bestämt dagligvaruhandel.
Dagens industri berättar hur Trophi nyligen köpt fyra fastigheter av kooperativa HOK-Elanto - fyra handelsfastigheter i Helingsfors med långa hyresavtal med butikskedjan Prisma - och fler affärer är på ingång.
- Det finns ett stort utbud av den sortens fastigheter som vi söker och efterfrågan är ganska låg, vilket gör att prissättningen är attraktiv, säger Jan Björk , vd på Redito, som förvaltar bolagets portfölj.
"Hela landet intressant"
Också Sveafastigheter anser Finland vara synnerligen intressant, en femtedel av bolagets tre fonder utgörs av finska fastigheter inom kontor och handel.
- När det gäller kontor är det främst Helsingfors som lockar investerarna. På handelssidan är hela landet intressant, säger Patrick Gylling , Sveafastigheters vd till affärstidningen.