Köpcentrumdöden överdriven
Många köpcentrum ändrar karaktär när förutsättningarna förändras, men det är bara en handfull köpcentrum som gått i konkurs de senaste tio åren, enligt HUI research.
Tillväxten i köpcentrumen har varit något starkare än för detaljhandeln som helhet. Under årets andra kvartal ökade handeln i stort med 1,5 procent, medan köpcentrumhandeln ökade med 1,6 procent. Om café/restaurang och annan service räknas in var tillväxten i köpcentrumen 2,3 procent.
Det är alltså annat än handel som driver tillväxten i köpcentrumen idag. Det är en trend som spås fortsätta.
Gör läxan
Siffrorna tyder på att köpcentrumen hänger med bra, men i rapporten poängteras att det finns stora skillnader mellan olika typer av köpcentrum och olika regioner.
Fastighetsägare som inte utvecklar sina köpcentrumanläggningar riskerar att bli omsprungna av piggare aktörer.
"I ett läge där de traditionella affärsmodellerna är utmanade, bland annat av e-handelns starka tillväxt, blir det ännu viktigare att göra läxan ordentligt och ha en plan för framtiden" skriver HUI research.
Hittills är det få köpcentrum som gått i konkurs, men det är en hel del köpcentrum som omstruktureras. Handel flyttar ut, och annan verksamhet flyttar in.
Investeringar fortsätter
En tydlig trend är att investeringar i köpcentrum fortsätter. I Malmö har köpcentrumscenen fräschats upp betydligt. Nya Emporia, ombyggda Triangeln, Kvarteret Caroli och Mobilia är helt up-to-date, och Entré aviserar stora investeringar.
KF fastigheters portfölj är till salu, och det pågår många projekt i hela landet.
I rapporten poängteras också att många städer kämpar med balansen mellan köpcentrum och cityhandel.