Under 2009 sjönk kontorshyrorna med 5-10 procent i snitt i Stockholm och med 2-5 procent i Göteborg och Malmö enligt fastighetsförvaltaren Newsec. Butikshyrorna har däremot inte dragits med nedåt. Anledningen är att utbudet av kontor ökar i storstäderna samtidigt som nya öppna kontorslandskap gör att ytorna används effektivare. – 00-talets kontorsstandard innebär mycket mer öppna kontorslandskap och effektiva ytor än tidigare. Samma mängd arbetstagare ryms nu på mindre plats. När det samtidigt byggs nya kontorsfastigheter innebär det att priserna pressas neråt i en lågkonjunktur, säger Olle Zetterberg, vd för Stockholm business region.