Det visar Jones Lang LaSalles senaste rapport om detaljhandelsmarknaden i Sverige. Direkta investeringar i detaljhandelsfastigheter i Europa uppgick till 980 miljoner euro under årets första kvartal, vilket är en nedgång med 37 procent jämfört med sista kvartalet 2008. Samtidigt såg flertalet marknader i Europa fallande priser. Enligt Jones Lang LaSalles rapport om den svenska detaljhandelsmarknaden översteg ingen enskild detaljhandelstransaktion under helåret 2008 en miljard kronor. Endast tre transaktioner översteg 400 miljoner kronor. Motsvarande siffror 2007 var två transaktioner över en miljard kronor och totalt 15 transaktioner över 400 miljoner kronor. – Svårigheten till finansiering och bristen på likvida medel begränsar investeringar till mindre volymer. Fundamentala faktorer har blivit viktigare och aspekter som läge, omgivning, kommersiell aktivitet samt fastighetens tekniska standard har fått allt större betydelse för investerare. I dessa ekonomiskt oroliga tider med fler konkurser hos detaljhandelsföretagen värderas också långa kontrakt, stabila hyresgäster och exponering mot välpresterande detaljhandelsbranscher högt, säger Henrik Bastman, detaljhandelsansvarig hos Jones Lang LaSalle. I Europa var köpcentrum det huvudsakliga investeringsobjektet och stod för drygt en tredjedel av den totala transaktionsvolymen, förra året var den siffran drygt hälften. I Sverige var andelen köpcentrumtransaktioner mycket lägre än föregående år. Övervägande del har istället bestått av volymhandelsfastigheter, med en andel om 78 procent. Volymhandelsfastigheter attraherar då de ofta är mindre i storlek, mer lättillgängliga som investeringsprodukter och har långa kontrakt.