Grunden är lagd, markprojekteringen är gjord och stommen kommer att resas inom kort. Hos ägaren Steen&Ström råder ingen tvekan om att Emporia kommer att byggas. – Vi är inte oroliga, bara lite frustrerade över att alla beslut tar så mycket längre tid nu än tidigare, säger Hans Cagner, utvecklingsdirektör. Emporia ska bli en spektakulär handelsplats, ritad av arkitektfirman Gert Wingårdh, med 70 000 kvadratmeter handelsyta alldeles invid Malmö Arena. Köpcentrumet kommer att rymma omkring 200 butiker. Två stora dagligvarubutiker på 5 000 kvadratmeter vardera ska garantera att de kringboende förlägger en stor del av sin dagliga shopping där. Spa, service och 20 restauranger blir också dragplåster. Det tycks vara kring dagligvaruhandeln och bostäderna som projektet har hakat upp sig. Ingen av de svenska jättarna har ännu huggit. I dagsläget är omkring 30 procent av butiksytorna i Emporia kontrakterade. För att få färdigställa bygget krävs att uthyrningsgraden nått 60 procent, något som Hans Cagner hoppas ska ske under andra halvåret i år. – Det finns ett stort intresse, men alla etableringsbeslut tas mycket högre upp i handelsföretagens organisationer nu än tidigare, och därför tar det längre tid, säger han. Hyllie, där Emporia ligger, beräknas fullt utbyggt få en befolkning på 70 000 personer. Enligt Hans Cagner kommer köpcentrumet att kunna byggas även om inte bostäderna byggs i den takt som var tänkt. – Vi har bygglov för en del bostäder, men vi har ännu inte hittat någon bostadsexploatör som vill bygga dem. Det får bli en senare fråga, säger han. Danel Wiklund , etableringsansvarig på Axfood, anser att det som skulle göra Emporia verkligt intressant är just bostäderna. – Grejen är att det skapas en ny stadsdel, som knyter ihop Emporia med staden. Annars blir det mer som ett externt handelsområde, säger han. Axfood följer utvecklingen men företaget har inte fattat beslut om att hyra någon av ytorna. Emporia ligger några minuters resa från Malmö stadskärna och en knapp halvtimma från Köpenhamn. Målgruppen är alltså både danskar och svenskar. Under de senaste åren har strömmen av danskar som flyttar över Sundet varit strid – bostadspriserna är betydligt lägre på den svenska sidan. På sistone har strömmen dock vänt. Anders Olshov på Öresundsinstitutet i Malmö berättar att 185 danskar flyttade till Malmöområdet förra året, medan hela 284 svenskar flyttade till Köpenhamn. Sedan priserna på bostäder i Köpenhamnsområdet kulminerade sommaren 2006 har det varit ett kraftigt fall och nu anses priserna i Köpenhamn mer överkomliga.