Lägre marknadshyror och tomma kontors- och butikslokaler har skapat ett bistert klimat för många fastighetsbolag. Samtidigt är fastighetsägarna måna om att behålla sina hyresgäster. Det ger guldläge för lokalhyresgäster vid omförhandling av hyran, skriver Svenska Dagbladet. Men det finns också fallgropar för lokalhyresgästerna. Det är många formkrav att ta hänsyn till vid uppsägning av hyresavtal. - Många hyresgäster missar att de också måste hänskjuta ärendet till hyresnämnden. Om man inte gör det inom två månader från uppsägningen så är uppsägningen ogiltig och hyresavtalet blir automatiskt förlängt, säger Torbjörn Eriksson, vd för hyresgästkonsulten Tenant & Partner till Svenska Dagbladet. Hyresgästen kan ha rätt till skadestånd om fastighetsägaren i omförhandlingen kräver en hyra som överstiger marknadshyran. Hyresgästen måste dock först bevisa att den nya hyresnivån är oskälig.